宿遷市高鐵東站客運(yùn)樞紐工程配套商業(yè)設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告
發(fā)布日期：2023-05-19瀏覽次數(shù)：次
宿遷市高鐵東站樞紐配套商業(yè)設(shè)計(jì)咨詢項(xiàng)目業(yè)主為宿遷東樞紐建設(shè)發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來源為自籌，現(xiàn)已落實(shí)。招標(biāo)人為宿遷東樞紐建設(shè)發(fā)展有限公司，現(xiàn)采用公開招標(biāo)的方式確定宿遷市高鐵東站客運(yùn)樞紐工程配套商業(yè)設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)項(xiàng)目的服務(wù)單位。受招標(biāo)人委托，江蘇天業(yè)工程咨詢房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)本次招標(biāo)事宜，歡迎符合條件的投標(biāo)人參與投標(biāo)。本項(xiàng)目采取宿遷市交通產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司網(wǎng)站公開招標(biāo)、資格后審的方式、設(shè)定最高投標(biāo)限價(jià)的方式，評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法。
一、工程概況及合同內(nèi)容
（1）項(xiàng)目概況
宿遷市高鐵東站樞紐配套商業(yè)項(xiàng)目位于江蘇省宿遷市宿豫區(qū)，屬于高鐵樞紐工程的一部分。本項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積約5萬平米，其范圍包含地上建筑面積和地下建筑面積。
（2）合同內(nèi)容
本次招標(biāo)共設(shè)1個(gè)標(biāo)段，即SQDZ-SYZX標(biāo)段。招標(biāo)范圍如下：為宿遷市高鐵東站樞紐配套商業(yè)項(xiàng)目提供商業(yè)咨詢服務(wù)，具體工作內(nèi)容包括但不限于：
a. 商業(yè)研策
① 現(xiàn)狀客群分析、市場(chǎng)分析、競品分析、資源分析等商業(yè)背景研究;
② 項(xiàng)目目標(biāo)客群，以及針對(duì)目標(biāo)客群的商業(yè)特色亮點(diǎn)、主題等商業(yè)定位
③ 策劃商業(yè)空間的規(guī)模、業(yè)態(tài)類型、各業(yè)態(tài)組合比例、業(yè)態(tài)分布等商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃；
④ 方案階段，提供業(yè)態(tài)規(guī)劃提資（提供業(yè)態(tài)規(guī)劃的運(yùn)營需求及設(shè)計(jì)要求）；初步設(shè)計(jì)階段，提供主力店、次主力店業(yè)態(tài)技術(shù)要求提資；施工圖階段，提供全業(yè)態(tài)房產(chǎn)技術(shù)要求提資；
⑤ 商業(yè)招商品牌建議，一備三品牌（擬引進(jìn)品牌及備選品牌）落位圖；
⑥ 商業(yè)投資回報(bào)測(cè)算，參與方案模型/圖紙研究，并根據(jù)模型調(diào)整匹配商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃和投資回報(bào)測(cè)算。
b. 商業(yè)、酒店方案設(shè)計(jì)咨詢
① 根據(jù)業(yè)主需求及運(yùn)營研策與提資，提供草圖、CAD單線圖和過程審核意見，指導(dǎo)甲方委托設(shè)計(jì)單位完成商業(yè)、酒店建筑的總平圖及單體平面方案設(shè)計(jì)；
② 結(jié)合運(yùn)營提資，參加初步設(shè)計(jì)與施工圖設(shè)計(jì)圖紙?jiān)u審，并提供咨詢意見。
c.與商業(yè)、酒店設(shè)計(jì)咨詢相關(guān)的其他服務(wù)工作。
（3）服務(wù)期：合同簽訂之日起至施工圖設(shè)計(jì)批復(fù)止（收到基礎(chǔ)資料后30日內(nèi)提供商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研與招商策劃報(bào)告，收到設(shè)計(jì)文件之日起15日內(nèi)提交咨詢報(bào)告）。
二、投標(biāo)人資格要求
（1）資質(zhì)要求：投標(biāo)人應(yīng)為獨(dú)立法人，持有效營業(yè)執(zhí)照；
（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求： 2018年1月1日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），擔(dān)任過商業(yè)綜合體類項(xiàng)目設(shè)計(jì)（或策劃）或設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
（3）業(yè)績要求：2018年1月1日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人獨(dú)立完成過商業(yè)綜合體類項(xiàng)目設(shè)計(jì)（或策劃）或設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)項(xiàng)目。
（4）信譽(yù)要求：投標(biāo)人必須滿足下列2個(gè)要求
a．在“信用中國”網(wǎng)站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被執(zhí)行人名單。
b．在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。
注：投標(biāo)人應(yīng)提供在信用中國（或中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中未被列入失信名單的網(wǎng)頁截圖，否則，不予認(rèn)可。
（5）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的單位，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。否則相關(guān)投標(biāo)均無效。
三、招標(biāo)文件的獲取
凡符合條件愿意參加本次活動(dòng)的投標(biāo)單位，應(yīng)在2023年5月24日下午17:30前至江蘇天業(yè)工程咨詢房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司領(lǐng)取招標(biāo)文件（采取網(wǎng)上報(bào)名的投標(biāo)人請(qǐng)將報(bào)名資料（單位介紹信、經(jīng)辦人身份證掃描件、聯(lián)系方式）發(fā)送至郵箱：jstysq@126.com，經(jīng)招標(biāo)代理確認(rèn)后（聯(lián)系電話：18762632699），辦理領(lǐng)取手續(xù)。
四、招標(biāo)人設(shè)定的最高投標(biāo)限價(jià)為人民幣玖拾捌萬元（¥980000元）。開標(biāo)時(shí)投標(biāo)人報(bào)價(jià)超出招標(biāo)人設(shè)定的最高限價(jià)的，招標(biāo)人不予接受，作否決投標(biāo)處理。
五、現(xiàn)場(chǎng)考察及標(biāo)前會(huì)議
招標(biāo)人不統(tǒng)一組織進(jìn)行工程現(xiàn)場(chǎng)踏勘及投標(biāo)預(yù)備會(huì)。
六、投標(biāo)文件的遞交及相關(guān)事宜
（1）電子投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間）為2023年5月29日14：30。
（2）本項(xiàng)目為電子招標(biāo)投標(biāo)，采用不見面開標(biāo)形式，投標(biāo)人仍需制作一份紙質(zhì)投標(biāo)文件，電子投標(biāo)文件應(yīng)為紙質(zhì)投標(biāo)文件正本的掃描件。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間前將加密的電子投標(biāo)文件發(fā)送至郵箱jstysq@126.com，并自行聯(lián)系招標(biāo)代理確認(rèn)是否成功發(fā)送，逾期發(fā)送或者未按規(guī)定加密的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
（3）投標(biāo)文件統(tǒng)一采用加密的壓縮包形式發(fā)送，為方便信息確認(rèn)，電子文件名稱采用“投標(biāo)單位名稱”+“項(xiàng)目名稱”+“聯(lián)系電話”的格式。
（4）招標(biāo)人在文件遞交截止的同一時(shí)間舉行開標(biāo)會(huì)，開標(biāo)地點(diǎn)為宿遷市洪澤湖路金橋商務(wù)大廈16樓會(huì)議室，由宿遷市交通產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司企管部現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系投標(biāo)人獲取電子文件密碼。
（5）在特殊情況下，招標(biāo)人如果決定延后遞交投標(biāo)文件截止期，至少應(yīng)在原定的投標(biāo)截止期3天前，將此決定通知送達(dá)所有的投標(biāo)人。在此情況下，招標(biāo)人和投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)延后至新的投標(biāo)截止日。
（6）投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有疑問的，應(yīng)以傳真形式提交文字質(zhì)疑，提交截止時(shí)間為開標(biāo)截止日前2天，提交的文字質(zhì)疑須加蓋單位公章，逾期不予受理。
七、投標(biāo)保證金：
投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，應(yīng)遞交投標(biāo)擔(dān)保人民幣15000元。
八、招標(biāo)人聯(lián)系方式：
招標(biāo)人：宿遷東樞紐建設(shè)發(fā)展有限公司
地 址：宿遷市宿豫區(qū)順河街道電商產(chǎn)業(yè)園區(qū)立信大廈C5
郵政編碼：223800
聯(lián) 系 人：張亞麗
電 話：0527-88810050
??????招標(biāo)代理：江蘇天業(yè)工程咨詢房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司
地址：宿遷市宿城區(qū)千百美商務(wù)廣場(chǎng)2棟
郵政編碼：223800
聯(lián) 系 人：葛威
電 話：18066057759
電子郵箱：jstysq@126.com
監(jiān)督部門：宿遷交通產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司紀(jì)委辦公室
地 址：宿遷市洪澤湖路金橋商務(wù)大廈
電 話：（0527）84355669
2023年5月19日
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