江蘇天園項目管理集團有限公司受江蘇通湖物流園有限公司委托,就江蘇通湖物流園酒店招租項目進行競爭性談判,歡迎合格供應商前來參加談判。
一、項目名稱及編號
項目名稱:江蘇通湖物流園酒店招租項目
項目編號:JSTY[2018]12號
二、項目簡要說明
(一)項目概況:酒店位于江蘇通湖物流園內(nèi),屬于園區(qū)配套服務的重要組成部分。酒店緊鄰325省道,園區(qū)內(nèi)位置優(yōu)越。該項目樓為U字型3層建筑,本次招租范圍包括1樓酒店門廳(約240平方米)、2樓和3樓,酒店面積共計約4300平米,房間140余套。預計2019年初交付使用。
(二)項目優(yōu)勢:
1.人、車流量大。通湖物流園由宿遷交通集團投資建設(shè),作為宿遷市物流業(yè)“十三五”時期“一核、五區(qū)、多節(jié)點”發(fā)展格局的重要組成部分,將成為宿遷城區(qū)貨物、車輛、人流集聚中心,流量巨大;
2.企業(yè)眾多。園區(qū)位于宿遷經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi),背靠國家級食品產(chǎn)業(yè)園,且園區(qū)周邊聚集了一大批家電龍頭企業(yè),商旅人士較多,住宿需求較大;
3.周邊市場空白。園區(qū)周邊三公里無酒店,市場處于培育期;
4.政策支持。根據(jù)《交通運輸部辦公廳中華全國總工會辦公廳關(guān)于開展“司機之家”建設(shè)試點工作的通知》文件精神,將對“司機之家”建設(shè)和運營給予政策支持和經(jīng)費補貼。園區(qū)將積極協(xié)助酒店承租方爭取相應的經(jīng)費補貼,以適當減輕承租方資金壓力,為酒店發(fā)展助力。
(二)招租期限:五年。
(三)租賃底價:100萬元/年。
(四)本項目采用最高價成交法。
三、意向承租人資格要求
意向承租人參加本次招租活動應當提供以下資料:
1、營業(yè)執(zhí)照副本和稅務登記證(或“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書),營業(yè)執(zhí)照須包含酒店經(jīng)營或酒店管理等相關(guān)經(jīng)營范圍;
2、2016年或2017年度的財務狀況報告(指經(jīng)審計的財務報告或銀行出具的資信證明),意向承租人成立不滿一年(自公開招標文件發(fā)出之日起計算)的不需提供;
3、2018年1月份以來任意一月依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料(依法免稅或不需要繳納社會保障資金的意向承租人須提供相關(guān)證明);
4、參加政府采購活動前3年內(nèi)(自公開招標文件發(fā)出之日起計算)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。
單位負責人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位,不得參加本項目同一標段投標。否則,相關(guān)投標均無效。
四、租金支付方式
承租方租金每年支付一次,采取先交租金后經(jīng)營方式。具體條款在《租賃合同》中約定。
五、獲取談判文件方式:
(一)本項目談判文件公告時間:2018年8月17日 9:00—2018年8月21日18 :00。
(二)談判文件獲取方式:本項目實行現(xiàn)場獲取談判文件,費用200元人民幣,競標人需在公告時間內(nèi)到宿遷市西湖路308號萬源商廈八樓8011室進行現(xiàn)場購買談判文件,逾期不售,售后不退,招租人不接受未繳納談判文件費用的競標文件。購買談判文件須攜帶企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人(或授權(quán)委托人)身份證原件、復印件及授權(quán)委托書。
(三)公告媒體:本項目在宿遷市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布談判公告。
(四)保證金繳納
競標保證金伍萬元和競標文件一起遞交,競標保證金以現(xiàn)金形式封裝在信封中并標記競標單位名稱,競標人成交后,競標保證金轉(zhuǎn)為履約保證金,其他意向競標人的保證金在確定承租方后當場退還。
六、競標文件接收信息
(一)競標文件開始接收時間:2018年8月21日14時30分
(二)競標文件接收截止時間:2018年8月21日15時00分
(三)競標文件接收地點:金橋商務大廈十六樓會議室
(四)競標文件接收人:韓瑩 聯(lián)系電話:0527-88811910
七、開標時間和地點
(一)開標時間:2018年8月21日15時00分
(二)開標地點:金橋商務大廈十六樓會議室
八、特別提示
1.意向競標人應全面、準確的了解標的現(xiàn)狀(可在工作日正常上班時間實地勘察、咨詢,節(jié)假日除外,勘察、咨詢活動自公告發(fā)布日起至標書投送日止),一旦作出承租決定,即表明競標人接受標的的一切現(xiàn)狀(包括瑕疵)。
2.意向競標人應認真閱讀相關(guān)資料,對競標標的有疑議的,應當在獲取談判文件登記前提出,一旦辦妥承租獲取談判文件登記手續(xù)即表明知曉、認同、遵守并接受談判資料的要求和條款。
3.競標人采用圍標、串標等不正當競爭手段或其他違規(guī)方式造成不公正結(jié)果,或致使招租活動失敗,或成交后不按規(guī)定簽訂成交合同的,除按相關(guān)規(guī)定予以處罰外,并禁止參加本標的今后的招租活動。
九、承租方須承諾事項
1.租賃期內(nèi),承租方需承擔招租標的的設(shè)施、設(shè)備運轉(zhuǎn)維護及維修,并承擔相應的物業(yè)管理費。
2.租賃期間,承租方若因經(jīng)營需要再進行裝修改造或添置固定資產(chǎn),租賃期滿,該裝修形成的不可移動資產(chǎn)無償歸招租方所有,招租方不補償任何費用;可移動資產(chǎn)由承租方自行處置。
3.租賃經(jīng)營期間標的物范圍內(nèi)發(fā)生的水、電、網(wǎng)絡、寬帶、保潔等費用由承租方自行承擔,并承擔為經(jīng)營需要而設(shè)置的變壓器變損費用。
4.對《招租文件》所附的《租賃合同》均全部接受,并在收到該項目《成交通知書》之日起10日內(nèi)與招租方簽訂該合同。
5.在租賃合同有效期內(nèi),未經(jīng)招租方書面同意,不得將招租標的轉(zhuǎn)租。
十、本次招租聯(lián)系事項
招租人聯(lián)系人:李超
聯(lián)系電話:15151143936
招標代理機構(gòu):江蘇天園項目管理集團有限公司
招標代理機構(gòu)聯(lián)系人:韓瑩
聯(lián)系電話:0527-88811910
聯(lián)系地址:宿遷市西湖路308號萬源商廈8011室
十一、以上公告內(nèi)容如有變動,將在相關(guān)媒體上另行通知。
江蘇天園項目管理集團有限公司
2018年8月17日