江蘇天園項目管理集團有限公司受江蘇通湖物流園有限公司委托，就江蘇通湖物流園酒店招租項目進行競爭性談判，歡迎合格供應商前來參加談判。

    一、項目名稱及編號

    項目名稱：江蘇通湖物流園酒店招租項目

    項目編號：JSTY[2018]12號

    二、項目簡要說明

    （一）項目概況:酒店位于江蘇通湖物流園內(nèi)，屬于園區(qū)配套服務的重要組成部分。酒店緊鄰325省道，園區(qū)內(nèi)位置優(yōu)越。該項目樓為U字型3層建筑，本次招租范圍包括1樓酒店門廳（約240平方米）、2樓和3樓，酒店面積共計約4300平米，房間140余套。預計2019年初交付使用。

    （二）項目優(yōu)勢：

    1.人、車流量大。通湖物流園由宿遷交通集團投資建設(shè)，作為宿遷市物流業(yè)“十三五”時期“一核、五區(qū)、多節(jié)點”發(fā)展格局的重要組成部分，將成為宿遷城區(qū)貨物、車輛、人流集聚中心，流量巨大；

    2.企業(yè)眾多。園區(qū)位于宿遷經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，背靠國家級食品產(chǎn)業(yè)園，且園區(qū)周邊聚集了一大批家電龍頭企業(yè)，商旅人士較多，住宿需求較大；

    3.周邊市場空白。園區(qū)周邊三公里無酒店，市場處于培育期；

    4.政策支持。根據(jù)《交通運輸部辦公廳中華全國總工會辦公廳關(guān)于開展“司機之家”建設(shè)試點工作的通知》文件精神，將對“司機之家”建設(shè)和運營給予政策支持和經(jīng)費補貼。園區(qū)將積極協(xié)助酒店承租方爭取相應的經(jīng)費補貼，以適當減輕承租方資金壓力，為酒店發(fā)展助力。

    （二）招租期限：五年。

    （三）租賃底價：100萬元/年。

    （四）本項目采用最高價成交法。

    三、意向承租人資格要求

    意向承租人參加本次招租活動應當提供以下資料:

    1、營業(yè)執(zhí)照副本和稅務登記證(或“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書)，營業(yè)執(zhí)照須包含酒店經(jīng)營或酒店管理等相關(guān)經(jīng)營范圍；

    2、2016年或2017年度的財務狀況報告（指經(jīng)審計的財務報告或銀行出具的資信證明），意向承租人成立不滿一年（自公開招標文件發(fā)出之日起計算）的不需提供；

    3、2018年1月份以來任意一月依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料（依法免稅或不需要繳納社會保障資金的意向承租人須提供相關(guān)證明）；

    4、參加政府采購活動前3年內(nèi)(自公開招標文件發(fā)出之日起計算)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。

    單位負責人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加本項目同一標段投標。否則，相關(guān)投標均無效。

    四、租金支付方式

    承租方租金每年支付一次，采取先交租金后經(jīng)營方式。具體條款在《租賃合同》中約定。

    五、獲取談判文件方式：

    （一）本項目談判文件公告時間：2018年8月17日 9:00—2018年8月21日18 :00。

    （二）談判文件獲取方式：本項目實行現(xiàn)場獲取談判文件，費用200元人民幣，競標人需在公告時間內(nèi)到宿遷市西湖路308號萬源商廈八樓8011室進行現(xiàn)場購買談判文件，逾期不售，售后不退，招租人不接受未繳納談判文件費用的競標文件。購買談判文件須攜帶企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人(或授權(quán)委托人）身份證原件、復印件及授權(quán)委托書。

    （三）公告媒體：本項目在宿遷市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布談判公告。

    （四）保證金繳納

    競標保證金伍萬元和競標文件一起遞交，競標保證金以現(xiàn)金形式封裝在信封中并標記競標單位名稱，競標人成交后，競標保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，其他意向競標人的保證金在確定承租方后當場退還。

    六、競標文件接收信息

    （一）競標文件開始接收時間：2018年8月21日14時30分

    （二）競標文件接收截止時間：2018年8月21日15時00分

    （三）競標文件接收地點：金橋商務大廈十六樓會議室

    （四）競標文件接收人：韓瑩         聯(lián)系電話：0527-88811910

    七、開標時間和地點

    （一）開標時間：2018年8月21日15時00分

    （二）開標地點：金橋商務大廈十六樓會議室

    八、特別提示

    1.意向競標人應全面、準確的了解標的現(xiàn)狀（可在工作日正常上班時間實地勘察、咨詢，節(jié)假日除外，勘察、咨詢活動自公告發(fā)布日起至標書投送日止），一旦作出承租決定，即表明競標人接受標的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵）。

    2.意向競標人應認真閱讀相關(guān)資料，對競標標的有疑議的，應當在獲取談判文件登記前提出，一旦辦妥承租獲取談判文件登記手續(xù)即表明知曉、認同、遵守并接受談判資料的要求和條款。

    3.競標人采用圍標、串標等不正當競爭手段或其他違規(guī)方式造成不公正結(jié)果，或致使招租活動失敗，或成交后不按規(guī)定簽訂成交合同的，除按相關(guān)規(guī)定予以處罰外，并禁止參加本標的今后的招租活動。

    九、承租方須承諾事項

    1.租賃期內(nèi)，承租方需承擔招租標的的設(shè)施、設(shè)備運轉(zhuǎn)維護及維修，并承擔相應的物業(yè)管理費。

    2.租賃期間，承租方若因經(jīng)營需要再進行裝修改造或添置固定資產(chǎn)，租賃期滿，該裝修形成的不可移動資產(chǎn)無償歸招租方所有，招租方不補償任何費用；可移動資產(chǎn)由承租方自行處置。

    3.租賃經(jīng)營期間標的物范圍內(nèi)發(fā)生的水、電、網(wǎng)絡、寬帶、保潔等費用由承租方自行承擔，并承擔為經(jīng)營需要而設(shè)置的變壓器變損費用。

    4.對《招租文件》所附的《租賃合同》均全部接受，并在收到該項目《成交通知書》之日起10日內(nèi)與招租方簽訂該合同。

    5.在租賃合同有效期內(nèi)，未經(jīng)招租方書面同意，不得將招租標的轉(zhuǎn)租。

    十、本次招租聯(lián)系事項

   招租人聯(lián)系人：李超

   聯(lián)系電話：15151143936

   招標代理機構(gòu)：江蘇天園項目管理集團有限公司

   招標代理機構(gòu)聯(lián)系人：韓瑩

   聯(lián)系電話：0527-88811910

   聯(lián)系地址：宿遷市西湖路308號萬源商廈8011室

   十一、以上公告內(nèi)容如有變動，將在相關(guān)媒體上另行通知。

江蘇天園項目管理集團有限公司

2018年8月17日