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江蘇通湖物流園酒店招租項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判公告(二次)

發(fā)布日期:2018-08-23瀏覽次數(shù):

 

    江蘇天園項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司受江蘇通湖物流園有限公司委托,就江蘇通湖物流園酒店招租項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判,歡迎合格供應(yīng)商前來(lái)參加談判。

    一、項(xiàng)目名稱(chēng)及編號(hào)

    項(xiàng)目名稱(chēng):江蘇通湖物流園酒店招租項(xiàng)目

    項(xiàng)目編號(hào):JSTY[2018]12號(hào)

    二、項(xiàng)目簡(jiǎn)要說(shuō)明

    (一)項(xiàng)目概況:酒店位于江蘇通湖物流園內(nèi),屬于園區(qū)配套服務(wù)的重要組成部分。酒店緊鄰325省道,園區(qū)內(nèi)位置優(yōu)越。該項(xiàng)目樓為U字型3層建筑,本次招租范圍包括1樓酒店門(mén)廳(約240平方米)、2樓和3樓,酒店面積共計(jì)約4300平米,房間140余套。預(yù)計(jì)2019年初交付使用。

    (二)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì):

    1.人、車(chē)流量大。通湖物流園由宿遷交通集團(tuán)投資建設(shè),作為宿遷市物流業(yè)“十三五”時(shí)期“一核、五區(qū)、多節(jié)點(diǎn)”發(fā)展格局的重要組成部分,將成為宿遷城區(qū)貨物、車(chē)輛、人流集聚中心,流量巨大;

    2.企業(yè)眾多。園區(qū)位于宿遷經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi),背靠國(guó)家級(jí)食品產(chǎn)業(yè)園,且園區(qū)周邊聚集了一大批家電龍頭企業(yè),商旅人士較多,住宿需求較大;

    3.周邊市場(chǎng)空白。園區(qū)周邊三公里無(wú)酒店,市場(chǎng)處于培育期;

    4.政策支持。根據(jù)《交通運(yùn)輸部辦公廳中華全國(guó)總工會(huì)辦公廳關(guān)于開(kāi)展“司機(jī)之家”建設(shè)試點(diǎn)工作的通知》文件精神,將對(duì)“司機(jī)之家”建設(shè)和運(yùn)營(yíng)給予政策支持和經(jīng)費(fèi)補(bǔ)貼。園區(qū)將積極協(xié)助酒店承租方爭(zhēng)取相應(yīng)的經(jīng)費(fèi)補(bǔ)貼,以適當(dāng)減輕承租方資金壓力,為酒店發(fā)展助力。

    (二)招租期限:五年。

    (三)租賃底價(jià):100萬(wàn)元/年。

    (四)本項(xiàng)目采用最高價(jià)成交法。

    三、意向承租人資格要求

    意向承租人參加本次招租活動(dòng)應(yīng)當(dāng)提供以下資料:

    1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和稅務(wù)登記證(或“三證合一”的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)),營(yíng)業(yè)執(zhí)照須包含酒店經(jīng)營(yíng)或酒店管理等相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍;

    2、2016年或2017年度的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告(指經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告或銀行出具的資信證明),意向承租人成立不滿一年(自公開(kāi)招標(biāo)文件發(fā)出之日起計(jì)算)的不需提供;

    3、2018年1月份以來(lái)任意一月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料(依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的意向承租人須提供相關(guān)證明);

    4、參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)(自公開(kāi)招標(biāo)文件發(fā)出之日起計(jì)算)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明。

    單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位,不得參加本項(xiàng)目同一標(biāo)段投標(biāo)。否則,相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。

    四、租金支付方式

    承租方租金每年支付一次,采取先交租金后經(jīng)營(yíng)方式。具體條款在《租賃合同》中約定。

    五、獲取談判文件方式:

    (一)本項(xiàng)目談判文件公告時(shí)間:2018年8月23日 9:00—2018年8月26日18 :00。

    (二)談判文件獲取方式:本項(xiàng)目實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)獲取談判文件,費(fèi)用200元人民幣,競(jìng)標(biāo)人需在公告時(shí)間內(nèi)到宿遷市西湖路308號(hào)萬(wàn)源商廈八樓8011室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)談判文件,逾期不售,售后不退,招租人不接受未繳納談判文件費(fèi)用的競(jìng)標(biāo)文件。購(gòu)買(mǎi)談判文件須攜帶企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人(或授權(quán)委托人)身份證原件、復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū)。

    (三)公告媒體:本項(xiàng)目在宿遷市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布談判公告。

    (四)保證金繳納

    競(jìng)標(biāo)保證金伍萬(wàn)元和競(jìng)標(biāo)文件一起遞交,競(jìng)標(biāo)保證金以現(xiàn)金形式封裝在信封中并標(biāo)記競(jìng)標(biāo)單位名稱(chēng),競(jìng)標(biāo)人成交后,競(jìng)標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金,其他意向競(jìng)標(biāo)人的保證金在確定承租方后當(dāng)場(chǎng)退還。

    六、競(jìng)標(biāo)文件接收信息

    (一)競(jìng)標(biāo)文件開(kāi)始接收時(shí)間:2018年8月27日14時(shí)30分

    (二)競(jìng)標(biāo)文件接收截止時(shí)間:2018年8月27日15時(shí)00分

    (三)競(jìng)標(biāo)文件接收地點(diǎn):金橋商務(wù)大廈十六樓會(huì)議室

    (四)競(jìng)標(biāo)文件接收人:韓瑩         聯(lián)系電話:0527-88811910

    七、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

    (一)開(kāi)標(biāo)時(shí)間:2018年8月27日15時(shí)00分

    (二)開(kāi)標(biāo)地點(diǎn):金橋商務(wù)大廈十六樓會(huì)議室

    八、特別提示

    1.意向競(jìng)標(biāo)人應(yīng)全面、準(zhǔn)確的了解標(biāo)的現(xiàn)狀(可在工作日正常上班時(shí)間實(shí)地勘察、咨詢,節(jié)假日除外,勘察、咨詢活動(dòng)自公告發(fā)布日起至標(biāo)書(shū)投送日止),一旦作出承租決定,即表明競(jìng)標(biāo)人接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀(包括瑕疵)。

    2.意向競(jìng)標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀相關(guān)資料,對(duì)競(jìng)標(biāo)標(biāo)的有疑議的,應(yīng)當(dāng)在獲取談判文件登記前提出,一旦辦妥承租獲取談判文件登記手續(xù)即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受談判資料的要求和條款。

    3.競(jìng)標(biāo)人采用圍標(biāo)、串標(biāo)等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段或其他違規(guī)方式造成不公正結(jié)果,或致使招租活動(dòng)失敗,或成交后不按規(guī)定簽訂成交合同的,除按相關(guān)規(guī)定予以處罰外,并禁止參加本標(biāo)的今后的招租活動(dòng)。

    九、承租方須承諾事項(xiàng)

    1.租賃期內(nèi),承租方需承擔(dān)招租標(biāo)的的設(shè)施、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)維護(hù)及維修,并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。

    2.租賃期間,承租方若因經(jīng)營(yíng)需要再進(jìn)行裝修改造或添置固定資產(chǎn),租賃期滿,該裝修形成的不可移動(dòng)資產(chǎn)無(wú)償歸招租方所有,招租方不補(bǔ)償任何費(fèi)用;可移動(dòng)資產(chǎn)由承租方自行處置。

    3.租賃經(jīng)營(yíng)期間標(biāo)的物范圍內(nèi)發(fā)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)、寬帶、保潔等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),并承擔(dān)為經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)置的變壓器變損費(fèi)用。

    4.對(duì)《招租文件》所附的《租賃合同》均全部接受,并在收到該項(xiàng)目《成交通知書(shū)》之日起10日內(nèi)與招租方簽訂該合同。

    5.在租賃合同有效期內(nèi),未經(jīng)招租方書(shū)面同意,不得將招租標(biāo)的轉(zhuǎn)租。

    十、本次招租聯(lián)系事項(xiàng)

   招租人聯(lián)系人:李超

   聯(lián)系電話:15151143936

   招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):江蘇天園項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司

   招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人:韓瑩

   聯(lián)系電話:0527-88811910

   聯(lián)系地址:宿遷市西湖路308號(hào)萬(wàn)源商廈8011室

   十一、以上公告內(nèi)容如有變動(dòng),將在相關(guān)媒體上另行通知。

 

 

江蘇天園項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司

2018年8月23日

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